致和園

法拍業(yè)者表示，致和園建物於2011年1月已順利標(biāo)脫，若能夠成功整合土地所有權(quán)，未來(lái)致和園房?jī)r(jià)將可上看每坪150萬(wàn)元。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】閒置豪宅將復(fù)活？位於仁愛(ài)路上的「致和園」6成土地將於2011年5月27日由臺(tái)北地院執(zhí)行逾6成土地的法拍，面積約330.65坪，拍賣(mài)底價(jià)17.4億元，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)約526.24萬(wàn)元。法拍業(yè)者表示，致和園建物於2011年1月已順利標(biāo)脫，若能夠成功整合土地所有權(quán)，未來(lái)致和園房?jī)r(jià)將可上看每坪150萬(wàn)元。

致和園整合之路漫長(zhǎng)，先前由於債務(wù)糾紛，導(dǎo)致致和園土地與建物分別遭到臺(tái)北地方法院拍賣(mài)。2011年農(nóng)曆年前部份建物由由周姓民眾以7.14億元得標(biāo)，拿下地上物(2~6樓、9~16樓與其1383、1384建號(hào)等共同持分)，法院載明的坪數(shù)約1893坪，另外包含57個(gè)車(chē)位，雖然並沒(méi)有土地所有權(quán)，但也等於取得致和園的整合門(mén)票。

無(wú)獨(dú)有偶，當(dāng)閒置8年的致和園建物以低價(jià)法拍後，1個(gè)月後，大漢建設(shè)也馬上出售手中致和園土地持分。大漢建設(shè)持有的臺(tái)北市中正區(qū)臨沂段四小段第17、17-1、17-2地號(hào)等3筆土地，土地面積194平方公尺，折合為58.685坪，出售價(jià)格4億元，每坪約681萬(wàn)6052元。

業(yè)者推測(cè)，連續(xù)兩個(gè)動(dòng)作皆顯示出，致和園整合案出現(xiàn)有心人士積極整合。評(píng)估本次法拍土地面積高達(dá)330.65坪，且拍賣(mài)單價(jià)僅564.24萬(wàn)元，遠(yuǎn)低於大漢建設(shè)出售價(jià)格，預(yù)估本次法拍應(yīng)能順利標(biāo)脫，若致和園成功整合，若採(cǎi)分層出售可創(chuàng)造相當(dāng)大的利益，預(yù)估未來(lái)每建坪可達(dá)130~150萬(wàn)元的價(jià)值。